萬科下戰書打響房企保衛戰

萬科下戰書打響房企保衛戰

原標題：萬科下戰書打響房企保衛戰

面對寶能系一而再、再而三的強攻，始終低調處理的萬科終于發聲。昨日，萬科董事會主席王石在內部講話中明確態度：不歡迎寶能系成為第一大股東。在王石看來，萬科這樣具備制度化和企業信用的企業，更應該需要優質的大股東在戰略和信用體系上被精心維護，而寶能系卻在這方面與萬科氣質不符，因此三十而立的萬科將堅定地向“野蠻人”開戰。王石的此番發言或許也真切地道出了頻頻被險資舉牌的房地產企業的心聲。萬科帶頭，一場房地產企業關乎控制權、企業榮譽與命運的保衛戰已吹響沖鋒號。

萬科不歡迎寶能系

最新數據顯示，寶能系持有萬科的股權占比已經達到22.45%，再度穩固了萬科第一大股東之位，然而王石昨日的發言卻徹底粉碎了外界“寶能系入股萬科是為財務投資”的猜想。王石直言：“你想增持萬科股票，是萬科的榮幸，但是想成為第一大股東，我是不歡迎的。”

在王石看來，不歡迎的原因有二：一是寶能系“信用不夠”。王石稱，萬科多年來股權分散，而在此情況下卻靠著制度和團隊受到了中小股東多年的跟隨，如果寶能系通過大舉借債、強買成為第一大股東，甚至私有化，很可能毀掉萬科最為值錢的東西，那就是萬科的品牌信用，這也是萬科最大的無形資產。王石表示，由于都是在深圳發家的企業，對于寶能系知根知底，在王石看來寶能系的信用體系遠不如萬科。“一旦寶能系控股，大的投資公司、大的金融機構以及商業評級機構會對萬科的信用評級重新調整。最近幾年，國際機構給萬科的評級是全世界地產公司中最高的，這意味著我們的融資成本非常低，一旦寶能系進來，這個大股東的背景就可能影響萬科的評級。”

實際上，在寶能系大舉進軍萬科之時，該公司的高資金杠桿和潛在風險也成為外界詬病和懷疑的焦點。而對于這一點，王石也在發言中多次提及：寶能系購買的錢到底從哪里來的？這也是萬科不歡迎寶能系的第二個理由：資金有風險。

“萬科的股票當然可以隨買隨賣，但是一旦超過5%，就不是短期投資。短債長投，這個風險是非常大的。尤其到了20%之后，拉了幾個漲停板后還在買。我和郁亮的態度在他增持到10%的時候就一致了，現在更加明確。寶能系層層借錢，循環杠桿，沒有退路。一直這樣滾雪球滾下去，就像美國上世紀80年代的垃圾債券、杠桿收購，一旦撐不下去，后果不堪設想。”王石坦言。

鉅盛華日前回復深交所的關注函顯示，在前一次舉牌增持萬科的過程中，寶能系利用了兩倍杠桿配資，加倍杠桿舉牌的風險不容小覷。而該風險不單單是針對寶能系的，一旦風險難控，萬科也必將受到牽連。