網傳西安買二手房存“陰陽合同” 謹防黑中介下套

“陰陽合同”消失部分中介有“新招”

業內人士：謹防“黑中介”在交易中下套

看來過去時常出現的“陰陽合同”，在不斷完善的法律法規面前已經沒有實際意義了。但在調查中，一些房產中介依然表示，想要少交稅，他們還是有辦法。

在采訪中記者發現，雖然簽訂“陰陽合同”已經沒有意義了，但為了讓二手房交易雙方少繳稅，進而促成交易，一家房產中介的工作人員，他們可以想辦法降低房產的“評估價”。

西安市某房產中介工作人員：現在契稅查的特別嚴，營業稅的話這邊能找關系避稅。

記者：怎么避？

西安市某房產中介工作人員：他一個面積他要收8000元，一平方收8000元的5.6%，找關系能避到6000元的5.6%，就我們找關系能給你省一些錢。

而在另一家房產中介，工作人員則大方表示，他們能想辦法幫客戶直接把占大頭的5%的營業稅給避掉。

西安市某房產中介工作人員：按國家政策來說，你這個是需要交的，但是人家有熟人，人家就壓根沒給你交。

記者：但是人家會收你。

西安市某房產中介工作人員：給你說減了一點，哎對呀知道不，那就是人家的關系，你管不著，你這打破砂鍋非要問這，問這有啥用么，你就看房子要交營業稅不，要交你就看走個避稅。

不過，在采訪中，一家連鎖房產中介的工作人員告訴記者，這樣的行為操作起來很困難，有時甚至可能是不良中介的陷阱。一旦交易雙方逃繳稅款，拿不到相應的稅務票據，日后還會有不少麻煩。

二十一世紀不動產柏林加盟店曲江六號分行經紀人崔朋：如果說一些中介說是，在過戶的時候可以幫您少交些稅，不出任何票據，這樣的情況下一定要謹慎，謹防上當受騙，因為如果說房子再二次，重新再上市交易的時候，你要重新再去補開契稅，補開營業稅的發票，肯定會存在一些很大的隱患。

而律師也表示，一旦買賣雙方通過這樣的途徑“避稅”，將會面臨法律的嚴懲，終將得不償失。

洪振律師事務所律師王磊：無論是以前的陰陽合同還是現在所謂的托關系找人的避稅行為，事實上都是一種違法的偷稅行為，那么稅務機關可以對未繳部分，及其滯納金予以追繳，并且對未繳部分的稅款50%以上5倍以下予以處罰，構成犯罪的需要承擔刑事責任。