蛇年春節(jié)樓市的一片反彈聲中，中西部城市因為“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”的出現(xiàn)，表現(xiàn)尤為搶眼。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)期間，西安樓市遇冷，普通住宅成交量為28套，購房者全部為西安本市客戶。

據(jù)新華社報道，受春節(jié)房管部門休假影響，春節(jié)期間西安商品房合同備案量繼續(xù)維持歷年低位特征。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示：從2月9日(除夕)至2月16日(正月初六)，西安商品房成交32套，共計4011平方米，其中住宅為28套，成交面積為3454平方米，較上年上漲38.14%，與節(jié)前形成較大反差?？傮w來看，年底許多樓盤針對西安外地打工人群推出的“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動未能吸引許多購房者。

春節(jié)乍現(xiàn)“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”二三線樓市成交放量節(jié)前預(yù)期過高成交結(jié)果不盡人意

針對性強、購買力高、下手速度快，是返鄉(xiāng)置業(yè)者的三大特質(zhì)。之所以被稱為返鄉(xiāng)置業(yè)潮，乃是因為它確實就像潮水一樣，來得快去得也快。因此，每年從年底到新年的冷淡節(jié)點，返鄉(xiāng)置業(yè)者在西安樓市唱起了主角。節(jié)前眾多房地產(chǎn)商稱為抓住本次商機再拼一把，但從結(jié)果看來，并非如其所愿。

西安春節(jié)未現(xiàn)返鄉(xiāng)置業(yè)潮 8天僅成交28套住宅

從2月9日(除夕)至2月16日(正月初七)，西安商品房共成交32套，與節(jié)前一周西安住宅市場的日均銷量282套、27597平方米形成較大的反差。[詳細]

西安返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠口惠實不至買房多本市人

春節(jié)期間各售樓部優(yōu)惠活動較多，價格實降的卻少之又少。住宅市場成交客源均為西安本市購房者。 [詳細]

返鄉(xiāng)置業(yè)撐起西安樓市剛需開發(fā)商期新節(jié)點

很多人認為“返鄉(xiāng)置業(yè)”是支撐樓市剛性需求的重要組成部分，返鄉(xiāng)置業(yè)人群無疑成為開發(fā)商重點關(guān)注的對象。西安也不例外，抓住時機做最后沖刺。[詳細]

2013再現(xiàn)返鄉(xiāng)置業(yè)潮開發(fā)商摩拳擦掌忙促銷

自住、投資、為父母購房，依然是返鄉(xiāng)置業(yè)三大主旋律。今年返鄉(xiāng)潮有提前啟動并后續(xù)洶涌的趨勢。[詳細]

回家的誘惑

返鄉(xiāng)置業(yè)潮節(jié)后房價抬頭

“回家買房給父母住，留條后路給自己?！睘榱俗尫掂l(xiāng)人員心甘情愿的掏銀子，有些樓盤銷售部還針對返鄉(xiāng)人員來去匆匆的特點，提供了上門接送看房，送辦購房手續(xù)等特別服務(wù)，大大助漲了人們返鄉(xiāng)買房的熱情。 [詳細]

“老帶新”拉動銷量冷熱不均

雖然促銷優(yōu)惠不斷，但在住宅市場限購政策依然持緊的背景下，許多購房者顯得有心無力。有的樓盤借助“返鄉(xiāng)置業(yè)”東風(fēng)業(yè)績不俗，有的樓盤卻“冷清慘淡”，春節(jié)期間的西安樓市顯得“冷熱不均”。[詳細]

返鄉(xiāng)置業(yè)群體拉動20%銷量

越來越多的打工族紛紛選擇回鄉(xiāng)置業(yè)，一是“落葉歸根”，二是逃離一線城市高昂的生活成本，尤其是房價所帶來的壓力，再加上限購令的出臺，很多在一線城市工作的人開始放棄外地置業(yè)的計劃，而選擇回鄉(xiāng)置業(yè)。[詳細]

大西安大都市促進返鄉(xiāng)置業(yè)

西安目前普通住宅的房價布局，大致為：高新區(qū)7000左右、城西6000左右、城北6500左右、城東5500左右、長安6000左右、曲江8000左右，就購買力而言，在西安手中有15萬左右資金即可有充分的選擇空間。[詳細]

購房Tips

第一步：多比較緩簽單

春節(jié)期間，很多開發(fā)商都推出打折、送裝修、送家具、送汽車等眾多優(yōu)惠讓利政策。但購房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單，拓寬購房的信息渠道，多和一些已經(jīng)買房的人交流，更直接了解相關(guān)樓盤的確切信息。

第二步：實地考察必不可少

常言道“耳聽為虛、眼見為實”，實地考察最為重要，一定要看房屋格局、質(zhì)量和周邊環(huán)境，聽一下周圍是否有噪音，感受房屋采光、通風(fēng)情況，弄清公交車站有多遠，附近的大型超市、醫(yī)院等配套設(shè)施情況怎樣。

第三步：認清“禮品”性質(zhì)

購房者需把握好以下四點：1、贈送的東西是不是開發(fā)商自己的。2、開發(fā)商的承諾是否具體，比如面積、設(shè)計、位置等。3、開發(fā)商贈送的東西是否能記在買房人產(chǎn)權(quán)證上4、如果開發(fā)商的承諾未能做到，買房人能追究開發(fā)商什么責(zé)任。

第四步：“特價房” 須謹慎

事實上這樣的“特價房”一般只有一套最多幾套，這招是以“特價、低價”為幌子，吸引購房者的注意。一般來說，“特價房”有些是位置不佳、樓層不吉利、朝向采光不好或戶型結(jié)構(gòu)存在一些問題的。除非這樣的缺陷相對價格來說可接受，否則需謹慎。

第五步：簽訂合同要認真

簽訂合同前要謹慎查看合同上的每一項條款，盡可能請律師參加合同條款的協(xié)商和簽約。購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1．甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；[詳細]

第六步：發(fā)現(xiàn)問題及時溝通

任意使用免責(zé)權(quán)、違約責(zé)任不對等、付款方式要靈活是購房后經(jīng)常會出現(xiàn)的合同漏洞，購房者應(yīng)及時向開發(fā)商提出，不要拖延，盡快解決問題。如若溝通不暢，消費者可依法申請人民法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷或變更。[詳細]

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西安返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠口惠實不至 買房多本市人

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