蛇年春節樓市的一片反彈聲中，中西部城市因為“返鄉置業潮”的出現，表現尤為搶眼。西安房地產信息網站數據顯示，今年春節期間，西安樓市遇冷，普通住宅成交量為28套，購房者全部為西安本市客戶。

據新華社報道，受春節房管部門休假影響，春節期間西安商品房合同備案量繼續維持歷年低位特征。西安房地產信息網數據研究中心數據顯示：從2月9日(除夕)至2月16日(正月初六)，西安商品房成交32套，共計4011平方米，其中住宅為28套，成交面積為3454平方米，較上年上漲38.14%，與節前形成較大反差。總體來看，年底許多樓盤針對西安外地打工人群推出的“返鄉置業”活動未能吸引許多購房者。

春節乍現“返鄉置業潮”二三線樓市成交放量節前預期過高成交結果不盡人意

針對性強、購買力高、下手速度快，是返鄉置業者的三大特質。之所以被稱為返鄉置業潮，乃是因為它確實就像潮水一樣，來得快去得也快。因此，每年從年底到新年的冷淡節點，返鄉置業者在西安樓市唱起了主角。節前眾多房地產商稱為抓住本次商機再拼一把，但從結果看來，并非如其所愿。

西安春節未現返鄉置業潮 8天僅成交28套住宅

從2月9日(除夕)至2月16日(正月初七)，西安商品房共成交32套，與節前一周西安住宅市場的日均銷量282套、27597平方米形成較大的反差。[詳細]

西安返鄉置業優惠口惠實不至買房多本市人

春節期間各售樓部優惠活動較多，價格實降的卻少之又少。住宅市場成交客源均為西安本市購房者。 [詳細]

返鄉置業撐起西安樓市剛需開發商期新節點

很多人認為“返鄉置業”是支撐樓市剛性需求的重要組成部分，返鄉置業人群無疑成為開發商重點關注的對象。西安也不例外，抓住時機做最后沖刺。[詳細]

2013再現返鄉置業潮開發商摩拳擦掌忙促銷

自住、投資、為父母購房，依然是返鄉置業三大主旋律。今年返鄉潮有提前啟動并后續洶涌的趨勢。[詳細]

回家的誘惑

返鄉置業潮節后房價抬頭

“回家買房給父母住，留條后路給自己。”為了讓返鄉人員心甘情愿的掏銀子，有些樓盤銷售部還針對返鄉人員來去匆匆的特點，提供了上門接送看房，送辦購房手續等特別服務，大大助漲了人們返鄉買房的熱情。 [詳細]

“老帶新”拉動銷量冷熱不均

雖然促銷優惠不斷，但在住宅市場限購政策依然持緊的背景下，許多購房者顯得有心無力。有的樓盤借助“返鄉置業”東風業績不俗，有的樓盤卻“冷清慘淡”，春節期間的西安樓市顯得“冷熱不均”。[詳細]

返鄉置業群體拉動20%銷量

越來越多的打工族紛紛選擇回鄉置業，一是“落葉歸根”，二是逃離一線城市高昂的生活成本，尤其是房價所帶來的壓力，再加上限購令的出臺，很多在一線城市工作的人開始放棄外地置業的計劃，而選擇回鄉置業。[詳細]

大西安大都市促進返鄉置業

西安目前普通住宅的房價布局，大致為：高新區7000左右、城西6000左右、城北6500左右、城東5500左右、長安6000左右、曲江8000左右，就購買力而言，在西安手中有15萬左右資金即可有充分的選擇空間。[詳細]

購房Tips

第一步：多比較緩簽單

春節期間，很多開發商都推出打折、送裝修、送家具、送汽車等眾多優惠讓利政策。但購房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單，拓寬購房的信息渠道，多和一些已經買房的人交流，更直接了解相關樓盤的確切信息。

第二步：實地考察必不可少

常言道“耳聽為虛、眼見為實”，實地考察最為重要，一定要看房屋格局、質量和周邊環境，聽一下周圍是否有噪音，感受房屋采光、通風情況，弄清公交車站有多遠，附近的大型超市、醫院等配套設施情況怎樣。

第三步：認清“禮品”性質

購房者需把握好以下四點：1、贈送的東西是不是開發商自己的。2、開發商的承諾是否具體，比如面積、設計、位置等。3、開發商贈送的東西是否能記在買房人產權證上4、如果開發商的承諾未能做到，買房人能追究開發商什么責任。

第四步：“特價房” 須謹慎

事實上這樣的“特價房”一般只有一套最多幾套，這招是以“特價、低價”為幌子，吸引購房者的注意。一般來說，“特價房”有些是位置不佳、樓層不吉利、朝向采光不好或戶型結構存在一些問題的。除非這樣的缺陷相對價格來說可接受，否則需謹慎。

第五步：簽訂合同要認真

簽訂合同前要謹慎查看合同上的每一項條款，盡可能請律師參加合同條款的協商和簽約。購房合同的主要內容包括以下幾方面：1．甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等；[詳細]

第六步：發現問題及時溝通

任意使用免責權、違約責任不對等、付款方式要靈活是購房后經常會出現的合同漏洞，購房者應及時向開發商提出，不要拖延，盡快解決問題。如若溝通不暢，消費者可依法申請人民法院或仲裁機構予以撤銷或變更。[詳細]

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西安春節未現返鄉置業潮 8天僅成交28套住宅

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