房企熱身備戰(zhàn)"金九銀十"

原標(biāo)題：備戰(zhàn)“金九銀十”房企提前熱身

距離“金九銀十”樓市傳統(tǒng)旺季的到來(lái)也僅有一周的時(shí)間了，每到這個(gè)季節(jié)，各大房企就積極推出各種促銷(xiāo)舉措來(lái)爭(zhēng)搶客戶(hù)，力求在這個(gè)旺季實(shí)現(xiàn)不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。記者在采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)上很多項(xiàng)目已經(jīng)未雨綢繆開(kāi)始預(yù)熱，為即將到來(lái)的旺季打響前戰(zhàn)。

8月房企“高溫下的賽跑”

8月6日，龍湖地產(chǎn)在凱賓斯基大酒店舉辦“至善不止，傳奇不息”龍湖香醍國(guó)際三期新品發(fā)布會(huì)；8日，中海地產(chǎn)主辦的“悅所未閱·墅立傳奇”中海悅墅2015年新品發(fā)布會(huì)；同日，萬(wàn)科大明宮舉辦了一場(chǎng)名為“東方美境盛世太和”的米蘭時(shí)尚之夜時(shí)裝秀；與此同時(shí)，歐羅巴小鎮(zhèn)則邀請(qǐng)業(yè)主在售樓部盡情的“吃喝玩樂(lè)”；14日，天地源精英私享晚宴活動(dòng)暨2015天地源TOP系產(chǎn)品媒體交流會(huì)舉行；15日，綠地集團(tuán)舉辦的“城市向南·綠地向上——潏河濕地公園規(guī)劃說(shuō)明會(huì)暨城市生態(tài)高峰論壇”舉行；22日，“仲夏燒烤夜，醉美九合院”燒烤納涼晚會(huì)在名京·九合院舉行；23日，景恒·彩虹谷在西安多個(gè)繁華路段進(jìn)行了“奶爸快閃”的活動(dòng)，在全市引爆了一股奶爸潮；同日，榮華·曼蒂時(shí)光一期開(kāi)盤(pán)，當(dāng)日去化量驚人.......不難看出，這個(gè)8月，西安的房企很忙，忙推新、忙亮相、忙回饋業(yè)主，可謂活動(dòng)多多，精彩紛呈。值得注意的是，開(kāi)發(fā)商在8月促銷(xiāo)打折，樓市看似在逐漸降溫，但更多的卻是開(kāi)發(fā)商在為“金九銀十”練兵。在下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)以維穩(wěn)為主基調(diào)的背景下，市場(chǎng)供求將會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)變化起到?jīng)Q定作用，為此開(kāi)發(fā)商不惜打折為“金九銀十”蓄客。

下半年沖字當(dāng)頭

資深地產(chǎn)人曹先生分析，8月原本是樓市淡季，但今年也有很多項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推，房企都希望盡快去庫(kù)存，以穩(wěn)價(jià)走量的形式加快回款。目前樓市進(jìn)入蓄客暖場(chǎng)期，在人民幣貶值的刺激下，或許將帶動(dòng)房源在近期內(nèi)密集上市，各房企都期待在樓市的金九銀十前搶占先機(jī)。而這種觀(guān)點(diǎn)也被多家房企的銷(xiāo)售經(jīng)理所認(rèn)可，“只有動(dòng)了才會(huì)在市場(chǎng)上發(fā)聲，客戶(hù)才會(huì)知道你在干什么，想要干什么。不動(dòng)則很快被市場(chǎng)拋棄，被客戶(hù)遺忘”。與此同時(shí)，來(lái)自官方的一系列數(shù)據(jù)亦證實(shí)了，上半年商品房銷(xiāo)售面積降幅繼續(xù)收窄，市場(chǎng)在進(jìn)一步回暖。這樣的市場(chǎng)狀態(tài)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者無(wú)疑都是利好的，接下來(lái)就要進(jìn)入最激烈的促銷(xiāo)大戰(zhàn)。

陜西省社會(huì)科學(xué)院學(xué)術(shù)委員會(huì)副主任張寶通表示，由于近期“新九條”新政效果顯現(xiàn)與高溫天結(jié)束，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)意向明顯提升不少。在房貸、公積金政策松綁影響下，樓市信心受到提振。整體看，一、二線(xiàn)熱點(diǎn)城市與三、四線(xiàn)城市的成交進(jìn)一步分化，特別是一線(xiàn)城市成交明顯回暖，個(gè)人住房貸款利率優(yōu)惠差異化的趨勢(shì)將愈發(fā)明顯。下半年樓市將“觸底反彈，穩(wěn)中有升”。四季度樓市情況將好于上半年，未來(lái)將繼續(xù)完成“軟著陸”。（本報(bào)記者 楊穎）