業(yè)主期盼交房 開發(fā)商跑了

現(xiàn)場│房不賣了也不蓋了

8月10日上午，記者來到佳誠·長安集的售樓部和項(xiàng)目現(xiàn)場。

由于占據(jù)顯赫地段，在佳誠·長安集售樓部周邊，曾經(jīng)的宣傳標(biāo)志雖有破損，但依然很顯眼。只是那些損壞了的沒有修補(bǔ)的痕跡，以及看上去有一段時(shí)間未曾清掃的灰塵，讓人感到一絲落寞和冷清。但是，在該售樓部的北面樓頂上，一塊巨大的紅色戶外廣告牌上，醒目的寫著“搶占東中心”，又使人隱約感受到其當(dāng)初推盤時(shí)的霸氣。

轉(zhuǎn)到售樓部的南邊，售樓部的墻面上“城市展覽館”五個(gè)大字，一下子就映入記者的眼簾，不難想象在項(xiàng)目推廣方面，佳誠·長安集將自己包裝的還是十分“高大上”。盡管通往售樓部的大門前尚鋪著紅紅的長地毯，然而上鎖的大門前已經(jīng)門可羅雀。隨意問了幾撥周邊散步的市民以及旁邊水果店的工作人員，他們的回答都很簡單——“開發(fā)商都跑了”。

從佳誠·長安集售樓部到該項(xiàng)目工地，步行只有三五分鐘。記者發(fā)現(xiàn)，除了三棟已經(jīng)停工的在建高層之外，工地上不見一個(gè)人影。由于天氣炎熱，蒿草遍地，人站在那里，不時(shí)會(huì)聞到一股臊味。

購房者│人不見了錢還沒退

開發(fā)商“跑路”將佳誠·長安集再次推向風(fēng)口浪尖。事實(shí)上，此前該項(xiàng)目就早已經(jīng)被告知存在隱患。2013年10月26日，西安市房管局公布了首批45個(gè)未獲銷售許可證的房產(chǎn)項(xiàng)目名單，其中便有佳誠·長安集。2014年12月17日，佳誠·長安集售樓五證不全又遭媒體曝光，其中還附帶工作人員卷款逃跑，業(yè)主退款難的狀況。

據(jù)了解，號稱“投資110億元打造西安城東最大城市綜合體”的佳誠·長安集共占地500余畝，按照規(guī)劃是一個(gè)集住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店等多類型物業(yè)的超大項(xiàng)目。在過去三年間該項(xiàng)目陸續(xù)已售千余套房源，收取了大量的房款，但是至今卻只建了三棟半拉子高層。

一位不愿透露姓名的長安集業(yè)主告訴記者，“最初，開發(fā)商承諾2015年交房，由于項(xiàng)目施工進(jìn)展緩慢，且樓盤五證一直不全，業(yè)主們曾在2014年8月要求開發(fā)商確認(rèn)交房時(shí)間。由于溝通結(jié)果不理想，60余戶業(yè)主曾提出要求退還房款，但自2014年10月之后，佳誠·長安集便不再受理退房申請，并以‘項(xiàng)目沒錢’來推諉。”

2015年6月底，一些警覺的購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商聯(lián)系不上，便在該樓盤售樓部前進(jìn)行維權(quán)，但是依然沒有結(jié)果。7月19日，部分購房者再次來到售樓部進(jìn)行交涉時(shí)，留守的售樓員無奈地告訴他們：“公司高層已經(jīng)失聯(lián)。”

至此，佳誠·長安集開發(fā)商將一場鬧劇徹底演變?yōu)楸瘎　?/p>

原因│融資無望先跑為上

佳誠·長安集開發(fā)商為什么要選擇跑路？據(jù)佳誠·長安集一位前員工稱，事實(shí)上長安集這個(gè)樓盤從動(dòng)工開始就進(jìn)展緩慢。當(dāng)時(shí)，公司曾想以邊建房邊售樓的方式進(jìn)行籌資，但被政府查處。開發(fā)商又曾試圖從其他渠道進(jìn)行融資，但一直無法解決，7月20日起，公司員工發(fā)現(xiàn)董事長杜旭強(qiáng)已經(jīng)聯(lián)系不上。于是，佳誠·長安集開發(fā)商疑似跑路開始在市場流傳開來。

采訪中記者發(fā)現(xiàn)，缺乏資金，又解決不了融資難題，無奈之下，選擇跑路的開發(fā)商并非長安集一家。城東浐灞新天地、城南長安紫翰庭院、城西漢城湖畔、城北賽高國際四家開發(fā)商2014年就曾“倉皇跑路”。

佳誠·長安集的開發(fā)商“跑了”，其不僅給購房者帶來了苦惱，也給西安樓市的發(fā)展帶來了消極影響。目前西安市場上類似佳誠·長安集這樣的企業(yè)還有哪些？如何進(jìn)行防范？當(dāng)事購房者的利益又該如何保護(hù)？對此，本報(bào)將進(jìn)一步深入調(diào)查。

                                                （記者 趙宇 見習(xí)記者 常美 劉珊珊）