優(yōu)惠“點燃”剛需 西安新房銷售總體向好

原標(biāo)題：國慶優(yōu)惠“點燃”剛需熱情西安新房銷售總體向好

十一黃金周期間，全國各大旅游景點游客爆滿，人潮如織，各型各色在路上的“人”儼然成為了一大景觀，躍升為媒體與公眾的焦點。除了“往外跑”的人，就剩下“家里宅”的主，而買房也成為眾多有置業(yè)計劃的家庭在長假期間的不二選擇。

西安黃金周樓市究竟成色如何？搜房網(wǎng)獨家調(diào)研國慶樓市熱度，兵分東、南、西、北四大區(qū)域，回訪西安十余家售樓部，把脈“金九銀十”最新風(fēng)向。結(jié)果顯示，十一長假期間，西安新房銷售整體向好，市場仍以剛需為主，品牌樓盤、人氣樓盤、以及高性價比樓盤較為搶手。

據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計，今年國慶期間，西安售樓部的上客量與銷售量均有所提升。其中，在被訪的12個樓盤中，平均每天的上客量大多集中在20組—40組之間，成交量則以平均每天5至6套為主。華遠君城以上客總量300組，銷售總量100組的傲人成績拔得頭籌，遙遙領(lǐng)先于其他項目。

優(yōu)惠對銷售帶動作用明顯

“十一長假比平時賣得好，首先是購房者有充分的時間來看房，其次是售樓部的活動多，對人氣和銷量有明顯的帶動作用”，一位置業(yè)顧問告訴搜房網(wǎng)，國慶期間，售樓部的到訪量和來電量都有所提高，雖然有些購房者還在觀望和對比，優(yōu)惠在節(jié)后也會下調(diào)，但這次小長假積累的人氣，將在一兩個月內(nèi)釋放出來。

據(jù)了解，西安各樓盤的優(yōu)惠活動以打折、團購以及贈送面積為主，但仍有一些開發(fā)商另辟蹊徑，在“優(yōu)惠”這件小事上變出了花樣。例如，華潤二十四城就推出了“青年置業(yè)季”活動——符合“20—35歲、新婚、轉(zhuǎn)發(fā)官方微博”這三個條件之一，房款就將得到1%的優(yōu)惠。

值得注意的是，剛需仍然是十一期間西安樓市的主角，據(jù)多位置業(yè)顧問反映，國慶前來看房的購房者以首套房為主，其中30—40歲的人群最多，其次是改善型購房者。購房者最看重戶型、價格、五證、配套、交房時間等問題。

購房者長假期間“巧”看房

“10月6日和7日人氣最高，這與購房者的出行安排有關(guān)，國慶來售樓部的大多是準(zhǔn)客戶，優(yōu)先做好出行安排，最后再去看房，了解一下項目的最新優(yōu)惠。”置業(yè)顧問王小姐告訴搜房網(wǎng)，很多購房者都是剛旅游探親回來，如果優(yōu)惠力度大，對他們很有吸引力，就直接出手了。

另外，10月1日也是售樓部人氣的制高點，新盤集中推出，優(yōu)惠新鮮上線，讓購房者迫不及待地前往售樓部。節(jié)前異常忙碌的購房者終于有了閑暇時間，可以大規(guī)模地看房，在更多的對比中為自己爭取利益最大化。總體而言，黃金周期間的西安樓市，呈現(xiàn)出“兩頭熱中間冷”的態(tài)勢。

樓盤工作人員表示，今年的西安樓市應(yīng)該是“銀九金十”，從市場表現(xiàn)和監(jiān)控數(shù)據(jù)來看，十月的市場表現(xiàn)將超越九月，在銷售量上實現(xiàn)突破。