九年換了四次首席財務官 SOHO中國仍處于轉型困局

2015年09月14日 10:22
來源：北京商報網(wǎng)

昨日，北京商報記者獲悉，在加盟SOHO中國一年后，林戰(zhàn)辭去了SOHO中國執(zhí)行董事及首席財務官職務，這已經(jīng)是SOHO中國自2007年上市九年以來離任的第四位首席財務官（CFO）。在業(yè)內人士看來，人事變動也好，利潤虧損也罷，SOHO中國仍處于轉型的陣痛之中。

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原標題：轉型陣痛期SOHO中國九年四換CFO

九年四換首席財務官

9月11日晚間，SOHO中國發(fā)布人事變動公告，公司執(zhí)行董事及首席財務官林戰(zhàn)因尋求其他商機而辭任公司內職務，董事會現(xiàn)正物色適當人選接任首席財務官的職責。在覓得適當人選之前，該職務將由公司執(zhí)行董事兼總裁閻巖兼任。

實際上，上市九年以來，SOHO中國已有4位首席財務官先后離任。在林戰(zhàn)之前，有閻巖、王少劍、唐正茂三人任首席財務官。特別是唐正茂，從2010年走馬上任到2014年辭職離去，是過去九年SOHO中國幾任首席財務官中任期最長的一位。

唐正茂離開時，業(yè)內便已有聲音表示“這是早晚的事”，原因劍指一直處于輿論風口浪尖的“潘張”夫婦管理風格的巨大矛盾。

人事變動凸顯“潘張”矛盾

實際上，近年來SOHO中國的人事調整不只局限于首席財務官的反復更替，在唐正茂離職之前，SOHO中國經(jīng)歷過兩次較為重大的人事動蕩。 2009年開始，主管銷售的運營總裁蘇鑫、公司秘書魏偉峰、銷售副總監(jiān)張祖邦、主管工程的高級副總裁李虹、執(zhí)行董事兼財務總裁王少劍與高級副總裁許洋相繼離職。2013年，在著名的外灘項目一審判決前，推廣部總監(jiān)王春蕾，負責銷售、租務工作的副總裁王勝江以及首席法務官賴楚珊亦先后去職。

SOHO中國的人事動蕩，在業(yè)內人士看來，與潘石屹、張欣這對地產(chǎn)明星夫妻在管理風格上的差異不無關系。從創(chuàng)業(yè)初期開始，潘石屹堅持的“小快靈”、邊賣邊開發(fā)的滾動模式，與張欣希望引入大資金開發(fā)大項目的想法便沖突不斷。

對于SOHO中國頻現(xiàn)的人事調整，易觀研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進更多地傾向于這是個人的原因，“個人的管理能力和企業(yè)回報的不匹配，造成了人員的頻繁變動。如何激勵職業(yè)經(jīng)理人使其不再草率離職，是SOHO中國在未來應做出的改善”。嚴躍進同時向北京商報記者表示，人事頻頻變動，對于SOHO 中國而言不是正面消息。“尤其對于正謀求戰(zhàn)略擴張的企業(yè)來說，需要一個相對穩(wěn)定的管理團隊，SOHO中國在內控體系上確實存在著一些問題。”

SOHO中國仍處轉型困局

與人事變動相伴的是四年不被看好的轉型之路。2012年8月，潘石屹宣布，在未來三年公司將逐步告別一直以來散售的商業(yè)模式，改為持有出租物業(yè)。2013年SOHO中國中報顯示，公司的營業(yè)額達人民幣25億元，同比增長103%；凈利潤達人民幣21億元，同比增長242%。這讓潘石屹自豪地宣布“SOHO中國轉型成功了”。但其中SOHO中國的租金收入僅8600萬元，只占25億元收入的3.44%。事實上，業(yè)績的大漲仍來源于良好的銷售，而非出租。

而今年的半年報更是給SOHO中國潑了冷水：2015年上半年僅實現(xiàn)營業(yè)額3.93億元，同比下降約92%，實現(xiàn)公司權益股東應占核心純利約7200萬元,同比下降約94%。SOHO中國對此的解釋是，這是業(yè)務轉型后業(yè)績中首次不包含物業(yè)銷售的貢獻。潘石屹的SOHO中國仍處于轉型的陣痛之中。

對于未來的發(fā)展，這家企業(yè)有著自己的考量，SOHO中國相關人士向北京商報記者透露，盈利的困局正在被逐步打破，目前，業(yè)務轉型已到達盈利拐點，租金收入和新項目SOHO 3Q帶來的收入貢獻將在2015年之后顯現(xiàn)。

北京商報記者錢瑜實習記者王瀟立韓瑋/制圖