兩年間漲11% 中國購房者赴日買房推高日本房價

原標題：兩年間漲11% 中國購房者推高日本房價

據新華社電外媒稱,已席卷悉尼、溫哥華和美國的趨勢如今降臨日本:來自中國的購房者赴日購買房產并推高房價。

據彭博新聞社網站報道,房地產公司正組織每月兩次的赴東京和大阪之行,每次有40名中國人赴日進行為期3天的購房之旅,尋找海外的安全投資領域。他們此舉受到兩種因素的推動,一是日元匯率跌至22年來的最低水平;二是關于2020年東京奧運會的興奮情緒推高房價,正如2008年他們在北京所做的那樣。

據日本不動產經濟研究所稱,部分因為中國人剛剛興起的購房之舉,東京的公寓價格已達到自20世紀90年代初以來的最高水平,在兩年間已上漲11%。

中國房產中介公司搜房控股有限公司駐大阪的經紀人周毅楠(音)說:“需求就像從井中噴涌而出的水一樣。”他說,中國大陸購房者人數比去年同期增加了約20%。“直到去年,中國購房者還主要來自臺灣,但自10月日元對人民幣走弱以來,這一趨勢出現扭轉。”

報道稱,還有數千名中國大陸人自己來到日本,涌入東京池袋華人聚集區。在一家出售速凍水餃和辣醬的中國超市外,免費的中文報紙上堆滿了各種分類廣告,包括待售的房產。

位于池袋的房地產公司貝斯特旺公司的經紀人宋智妍(音)說,過去6個月以來,由她經手的大陸人在東京購房的交易額增長了兩倍。

自2008年經濟危機以來,日本經濟的不景氣導致東京的房地產價格漲幅落后于紐約、倫敦和香港等城市。來自中國的購房行為有可能會迅速改變東京房地產市場走勢。

報道稱,據美國全國房地產經紀人協會的年度報告稱,在截至3月的一年中,來自中國大陸、香港和臺灣的購房者在美國花費了286億美元購置房產, 首次成為最大的外國購房群體。而據瑞士信貸銀行估計,中國人已購買了悉尼近四分之一的新房,并且在截至2020年的6年內,中國人的這項支出將增長一倍以上,至600億澳元(約合460億美元)。