公積金今年第三次降息百萬貸款每月再少還百余元

2015年07月02日 09:23
來源：東北新聞網(wǎng)

原標題：公積金今年第三次降息百萬貸款每月再少還百余元在央行降息降準的推動下，北京市住房公積金開啟了今年第三次降息。昨日，北京市住房公積金管理中心公布了《關于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，即自

原標題：公積金今年第三次降息百萬貸款每月再少還百余元

在央行降息降準的推動下，北京市住房公積金開啟了今年第三次降息。

昨日，北京市住房公積金管理中心公布了《關于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，即自昨日起，下調(diào)北京市住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3%；5年期以上的貸款利率由3.75%下調(diào)至3.5%。以首套貸款100萬元、30年的房屋為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將減少141元，累計計算今年的3次降息，每月一共減少還款429元左右。

每次央行降息后，北京的公積金貸款降息也都會迅速跟上，本次也不例外。就在央行6月27日宣布定向降準并同時下調(diào)人民幣存貸款基準利率后一日，北京也公布了公積金存貸款利率下降新政，進一步探底最低紀錄。“在新常態(tài)的經(jīng)濟環(huán)境下，頻繁降準降息將也成為新常態(tài)。但在上半年只剩三天，經(jīng)濟數(shù)據(jù)未出爐之時就再次降準降息，并且進一步推動地方公積金貸款降息，實屬罕見。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉直言，這一政策對購房者的吸引力再次大漲，“今年，全國已有超過100個城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，其中，北京、上海等超過30個城市還提及了增加公積金貸款額度，目前，全國層面的公積金政策刺激對市場的影響正在逐漸增加。”張大偉分析稱，本次北京市公積金降息看似常規(guī)，卻代表了2014年以來的第四輪房地產(chǎn)刺激政策開始繼續(xù)升級，預計后期更多的樓市鼓勵政策還將繼續(xù)出臺，但因為各地市場目前庫存壓力不同，而從人口流入看，刺激政策對一二線城市影響相對較大，而三四線城市整體降溫的趨勢依然難以改變。

不過，胡景暉也直言，房地產(chǎn)本身的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展不能寄希望于貨幣政策的持續(xù)寬松，而是行業(yè)內(nèi)部的創(chuàng)新。