買房聽“風(fēng)聲”還是信自己？

原標(biāo)題：買房聽“風(fēng)聲”還是信自己？

最近樓市似乎又陷入一個(gè)“自信”還是“他信”的迷思，《人民日?qǐng)?bào)》3天內(nèi)兩次喊話房?jī)r(jià)不會(huì)暴漲：不必恐慌，正如股市連跌數(shù)天股民都盼望權(quán)威媒體撐股市，但暫時(shí)未有任何重量級(jí)媒體發(fā)聲。有網(wǎng)友打趣說道，黨報(bào)說樓市不會(huì)暴漲，任大炮說樓市會(huì)大漲，這回是該信黨報(bào)還是任大炮呢？

如今買房炒股，也視黨報(bào)或其他權(quán)威媒體的評(píng)論為風(fēng)向標(biāo)，黨報(bào)一發(fā)話，如果是有利托市，購房者或股民頓時(shí)覺得注入一劑強(qiáng)心針；如果是稍微潑一點(diǎn)冷水，民眾就覺得前景黯淡。無論是幾萬元投資股市還是幾百萬元買個(gè)房子，雖然錢是從自己袋子里拿出來，但下決心那一刻總希望“有神明打救”，不用自己想而看風(fēng)向標(biāo)，這種投資者就像看不清前路的羊群，前面的羊怎樣走就怎樣跟，一旦風(fēng)聲停了，自己就找不到路走下去。

仔細(xì)分析黨報(bào)標(biāo)題為《靠市場(chǎng)力量改善居住條件》的評(píng)論，其實(shí)句句說的都是大實(shí)話，如“隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)步入中高速階段，房?jī)r(jià)暴漲暴跌的基礎(chǔ)不復(fù)存在”、“在新型城鎮(zhèn)化的大背景下，北上廣深這類‘巨無霸’城市的房?jī)r(jià)，難免存在一定的上漲空間”、“但在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，對(duì)此也不必恐慌”。就目前的高房?jī)r(jià)而言，市場(chǎng)大部分人都是“持份者”，都不希望看到樓市大跌，而準(zhǔn)備入市的人士也不希望樓市大漲，故此大家的愿景相近，市場(chǎng)價(jià)格維持平穩(wěn)對(duì)各方最為有利。不過在一線城市，樓價(jià)仍然存在一定的上漲空間，這也是為何近年大開發(fā)商從二、三線城市紛紛回歸一線城市的原因，一線城市集聚人才和財(cái)富，這是其他城市難以比擬的，樓價(jià)在需求推動(dòng)下上漲。黨報(bào)評(píng)論的重點(diǎn)則落在“經(jīng)濟(jì)新常態(tài)”上，大家都在摸索“新常態(tài)”是什么，當(dāng)然如果只是“上漲”而不是“暴漲”，市場(chǎng)是不會(huì)因此而恐慌的。

對(duì)于個(gè)人而言，黨報(bào)分析的是大勢(shì)，宏觀層面的事情，買一個(gè)房子或投資一只股票，這是涉及個(gè)人需求的事情。如果是自住的房屋，買的房子的確跟黨報(bào)沒有一毛線關(guān)系，買房前要看自己的經(jīng)濟(jì)能力以及居住需求，如果不希望長(zhǎng)租，那么就買房好了。當(dāng)然也的確有購房者是擔(dān)心樓價(jià)下跌而按兵不動(dòng)，2008年以來已見過這些購房者錯(cuò)過一波又一波的“升浪”，近一兩年樓價(jià)剎住暴漲勢(shì)頭，的確是購房者入手的好時(shí)機(jī)。以廣州來說，一手樓庫存高，“時(shí)光”、“日光”盤不多見，購房者可慢慢比較再做決定；二手樓也并非火爆到房源即放即成交，業(yè)主反價(jià)也不算普遍。

政策風(fēng)聲時(shí)時(shí)刻刻都不同，自己的房子還是自己做決定好，要知道“他信”不會(huì)為你的投資決定“埋單”，唯有自信才可以支持到底。