5月約有20個(gè)樓盤入市項(xiàng)目少價(jià)格高將成供應(yīng)新常態(tài)

2015年04月20日 10:54
來(lái)源：京華時(shí)報(bào)

亞豪機(jī)構(gòu)方面表示，去年樓市成交低迷令開(kāi)發(fā)商今年推盤時(shí)變得“戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢”，今年前4個(gè)月，市場(chǎng)供應(yīng)量?jī)H為去年同期的一半。從5月入市項(xiàng)目的特征來(lái)看，老項(xiàng)目后期占比近八成，而純新盤明顯動(dòng)力不足。

原標(biāo)題：5月約有20個(gè)樓盤入市

京華時(shí)報(bào)訊（記者桂瑰）來(lái)自亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在即將到來(lái)的5月，預(yù)計(jì)北京將有20個(gè)新項(xiàng)目入市，項(xiàng)目少、價(jià)格高將成為供應(yīng)“新常態(tài)”。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為，雖然新政之后北京樓市的成交量開(kāi)始回暖，但銷量的回升多是以低價(jià)或平價(jià)推盤換來(lái)的，整體市場(chǎng)價(jià)格依然處于平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。目前具備入市條件的純新盤多為2013年、2014年高價(jià)拿地的項(xiàng)目，目前的市場(chǎng)價(jià)格水平難以平衡其土地成本，因此這類項(xiàng)目的入市積極性較低，多在蟄伏等待合適的市場(chǎng)時(shí)機(jī)。相比而言，老項(xiàng)目后期土地成本壓力相對(duì)較小，同時(shí)受制于時(shí)間成本的限制，因此在市場(chǎng)回暖初期即踴躍入市，換取銷量。

除此之外，5月入市的項(xiàng)目還呈現(xiàn)出另一個(gè)特征，即精裝、現(xiàn)房入市的比例偏重，在20個(gè)預(yù)計(jì)入市的項(xiàng)目中，“精裝”或“現(xiàn)房”項(xiàng)目多達(dá)13個(gè)。