各地頻出刺激樓市新政第四輪救市潮來臨？

2015年03月26日 10:17
來源：陜西日報

近日，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高強(qiáng)調(diào)，將進(jìn)一步增加公積金房貸的額度、降低門檻。與此同時，包括福建、廣州等地也相繼出臺更為寬松的公積金房貸新政。業(yè)內(nèi)人士分析稱，這是繼2014年各地三次紛紛調(diào)整樓市政策之后的第四輪，本次樓市新政主要從公積金方面調(diào)整，其救市意圖明顯。

原標(biāo)題：各地頻出刺激樓市新政第四輪救市潮來臨？

其中，山東濟(jì)南重新設(shè)定了公積金貸款首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；福建放寬首套房、首改房標(biāo)準(zhǔn)，公積金貸款首付降至兩成。而近日廣州又醞釀推出公積金貼息貸款方案，希望通過貼息商業(yè)貸款的方式解決公積金貸款額度緊缺的問題，廣州政策還未面市，便引起業(yè)內(nèi)強(qiáng)烈的討論，個別項目甚至立馬跟風(fēng)，推出日光盤。

對此，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所所長任興洲表示，中國各地公積金貸款政策的調(diào)整有利于拉動自主和改善型住房需求者入市：“從去年開始到今年，包括這次住建部的相關(guān)政策出臺是為了進(jìn)一步簡化手續(xù)，優(yōu)化流程，使得想貸公積金的這些人，能夠更便捷的來支取使用和借貸公積金，所以對于首套和改善型（住房需求）會有一定好處。”

盡管公積金方面試圖努力發(fā)揮自身的作用，并積極進(jìn)行調(diào)整，然而，很多人還是持懷疑態(tài)度。西安一項目營銷總監(jiān)告訴記者，目前樓市庫存巨大，新項目還在不停的入市，供給進(jìn)一步增加，偌大一個市場單純依靠公積金很難立竿見影，況且還有很多項目不提供公積金貸款，還有一些購房者想使用公積金購房，卻因為沒有繳納而無法享受。因此，公積金范圍有限，對市場影響也有限。

針對這個情況，市場反應(yīng)不一，另外一部分意見呈現(xiàn)支持一面，他們表示，雖然這些政策對于未來樓市的直接影響有限，但它釋放的寬松政策信號會導(dǎo)致后續(xù)批量政策的出臺，從而影響后市。另外后續(xù)其他的城市會繼續(xù)出臺類似的微調(diào)政策，公積金政策的調(diào)整是政策松綁的一個信號，后續(xù)還會有類似針對自主和改善型有益的政策批量出臺。

無論業(yè)內(nèi)反響如何，這次公積金方面的調(diào)整被有利地看作一次刺激樓市的新政，但也有不少專業(yè)人士稱，第四次大范圍救市潮要開啟了。

（劉雪芹）