新年新規：租房也可提取公積金 陜西還未接到文件

原標題：新年新規：租房也可提取公積金

       主管部門：目前還未接到文件 市民：暫時不會考慮用公積金租房

繼住建部發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》一周后，1月29日，住建部在網站上公布了《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，明確租房提取公積金的條件、提取額度、簡化租房提取要件。此次，住建部、財政部、央行聯合通知，要求租房提取住房公積金條件放寬，連續繳存三月即可提取公積金支付房租。針對住房公積金新規出臺，西安公積金管理部門是怎樣實施的？市民是對新規有哪些看法？對今后的樓市會帶來哪些影響？就此問題記者進行了深入采訪。 

■新規

租房提取公積金更簡便

根據《通知》規定，今后在繳存城市無自有住房且租房的員工，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以提取住房公積金支付房租。而在提取額度上，《通知》也做了明確要求：若租住公租房，只需提供房屋租賃合同和租金繳納證明就可按照實際房租全額提??；若租住商品房，需提供本人及配偶名下無房產的證明就可提??；提取額度由各地根據當地租金水平和住房面積確定。 

■落地

“目前還未接到文件” 

昨日，記者從西安市住房公積金管理處得到的消息是：對于此次放寬提取租房公積金的文件，現在西安市住房公積金管理中心還沒有收到相關文件。西安市住房公積金管理處負責人表示：文件一到，會第一時間向社會傳達。該負責人告訴記者：“住房城鄉建設部住房公積金監管司張其光說過，《通知》要因地制宜，每個城市發展不同，要以大政方針為主，尋找適合本城市本地區的發展辦法。西安市目前并未收到相關文件，一旦文件下達之后就會根據西安市的情況拿出具體實施辦法。” 

當記者問及去年西安市公積金繳存和提取情況時，這位負責人告訴說：2014年全年的大數據需要等西安市住房公積金管理委員會統計出來后才能對外公布，目前這個數據并未出來。” 

■市民

用公積金租房的也不多

提取公積金租房，西安的市民是怎么看的呢？記者隨機采訪了幾位市民，大多數人表示：沒有聽說租房可以用公積金，只知道公積金可以用于購房，對于新出臺的公積金租房提取政策放寬并不知情。 

有少數市民說放松住房公積金使用條件是好事。市民劉先生指出：擴大了公積金的用途，降低了使用門檻，一些暫時買不起房的年輕人也可以用公積金付房租，無疑是減輕了他們的負擔。 

對于“放寬使用條件后”是否會用公積金租房這個問題，剛上班一年的陸小姐說：“還暫時不會考慮租房提取公積金，如果現在租房用了，以后買房子還是問題。” 

在城東一國企工作的金先生告訴記者：我本身繳存的公積金就沒多少錢，而且現在西安又沒實施新的規定，租房提取公積金手續也比較麻煩，而且還得要租房發票，一般租房子開發票還要繳一定的稅費，算下來不劃算的。并表示，如果不要發票也可提取公積金，他會考慮用公積金來租房。 

■專家

象征意義大于實際意義

住房公積金提取放寬條件后是否會刺激二手房市場的發展，或者間接影響到商品房市場？西子機構總經理席建華表示：公積金用于租房實際上對樓市沒有太大影響，即使有人用它租房也多數屬于短期行為，從長遠看，只要家庭或個人經濟達到一定條件，買房還是第一要務，不會因為可以用公積金租房，一些有剛需的購房者就放棄買房的打算而去租房。 

陜西省城市經濟文化研究會會長張寶通表示：原來租房、買房申請住房公積金審核比較嚴格，主要靠銀行貸款，最近國家的幾次新規對于申請住房公積金的條件放寬了，有利于購房者首付、按揭等。可以說很大程度上是降低了買房、租房的門檻，這就活躍了房地產市場，雖然市場表現不是很明顯，但我個人認為是國家從各個方面在支持房地產產業的良性發展。因為目前整體經濟下行壓力很大，房地產市場下行壓力更大，但房地產又是國民經濟的支柱型產業，國家降低住房公積金提取門檻，不管是買房還是租房，所以我覺得會刺激房地產市場的活躍程度。”（本報記者 王偉偉 蔣瑩）