綠城并購案重大轉(zhuǎn)折 中交集團(tuán)入股成并列第一股東

原標(biāo)題：綠城并購案再現(xiàn)重大轉(zhuǎn)折 中交集團(tuán)入股成并列第一大股東

（本報(bào)記者 唐紹葵 杭州報(bào)道）

融創(chuàng)、綠城并購案再次出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)折，12月23日下午，綠城中國控股有限公司（簡稱綠城）在杭州舉行一場股權(quán)轉(zhuǎn)讓簽約儀式，中國交通建設(shè)集團(tuán)有限公司（簡稱中交集團(tuán)）入主綠城的傳聞得以證實(shí)。

12月22日，綠城短暫停牌，港交所公告顯示“主要股東擬出售股份”，背后買家中交集團(tuán)浮出水面。中交集團(tuán)與大股東宋衛(wèi)平及其他關(guān)聯(lián)股東在杭州正式簽署股份購買協(xié)議，擬以總價(jià)約60.15億港幣收購其控制的約42%的綠城股份中的共計(jì)24.288%的股份，進(jìn)而使得中交集團(tuán)在交易后成為綠城并列第一大股東。交易后，中交集團(tuán)將向綠城派遣部分董事和高級管理人員，參與綠城的經(jīng)營和管理。

12月23日，綠城停牌價(jià)格為6.34港元，而中交集團(tuán)的收購價(jià)格幾近翻倍，對此中交集團(tuán)董事長劉起濤指出，對企業(yè)估值不以股價(jià)波動來衡量，任何一個(gè)成熟的收購與合作，都有一套成熟的估值方法，相信資本市場對綠城的表現(xiàn)有想象力。

截至記者發(fā)稿時(shí)止，綠城仍未在港交所發(fā)布綠城中國關(guān)于此次股權(quán)交易的細(xì)節(jié)公告。

棄融創(chuàng)選擇中交

綠城中國與中交集團(tuán)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓與5月綠城擬轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)的股權(quán)比例相同（5月22日，綠城中國和融創(chuàng)中國同時(shí)發(fā)布公告，宣布融創(chuàng)以62.98億港幣收購綠城中國24.313%股份）。也就是說，新買家中交集團(tuán)替代了剛剛宣告終止收購的融創(chuàng)；換言之，香港資本市場關(guān)于綠城中國董事長宋衛(wèi)平與中國東方資產(chǎn)管理公司期限一年、利率10%的30億元借貸款的交易或已終止。

中交集團(tuán)與綠城的交集顯而易見：海南省三亞市的中交綠城·高福小鎮(zhèn)即為二者合作的開始；中交集團(tuán)在港上市子公司中交股份與九龍倉的港口、貨運(yùn)業(yè)務(wù)也有很多業(yè)務(wù)往來。

億翰智庫研究總監(jiān)張化東分析認(rèn)為，綠城第二次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，目標(biāo)是央企，宋衛(wèi)平顯然出于不喪失實(shí)際控制地位的考慮，其次央企資金成本比境外融資低，值得關(guān)注的是，中交集團(tuán)的海外網(wǎng)絡(luò)可為綠城“出海”提供實(shí)質(zhì)性幫助。

杭州業(yè)內(nèi)人士也普遍認(rèn)為，中交集團(tuán)現(xiàn)在正處于升級發(fā)展過程當(dāng)中，此前提出打造“五商”中交集團(tuán)，其中一個(gè)“商”就是房地產(chǎn)商，在這方面需要綠城支撐中交集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略，而綠城與融創(chuàng)終止并購之后，資金需求相對迫切，而在境外融資與央企介入之間，最終宋衛(wèi)平選擇與央企達(dá)成戰(zhàn)略合作。

據(jù)知情人士透露，盡管雙方接洽時(shí)間只有十幾天，但浙江省委省政府、金融辦、建設(shè)廳均對此事起到一定的推助作用。

據(jù)悉，此次中交集團(tuán)進(jìn)行股權(quán)收購后，并不需要宋衛(wèi)平團(tuán)隊(duì)交出管理權(quán)。也就是說，宋衛(wèi)平重新獲得綠城控制權(quán)。宋衛(wèi)平在簽約現(xiàn)場回答記者提問時(shí)也透露，半年前的合作不是那么愉快，尤其是不能讓客戶們快樂，要讓不開心成為過去。“這次與政府的合作我充滿信心，我相信綠城、中交集團(tuán)，當(dāng)然還有另外一個(gè)股東九龍倉，這種合作可以成為一個(gè)穩(wěn)定的格局。”宋衛(wèi)平強(qiáng)調(diào)，股權(quán)買賣不能有第三次，“希望我們這樣的合作只有很少很少一些人不開心。”

而中交集團(tuán)董事長劉起濤則強(qiáng)調(diào)，與綠城是合作關(guān)系，未來共同打造綠城重生，管理方面的介入也會持尊重態(tài)度，“不是說改朝換代，不是說推倒重來。”

或聯(lián)手控股藍(lán)城

對于今后綠城、藍(lán)城的業(yè)務(wù)發(fā)展，中交集團(tuán)與宋衛(wèi)平均沒有透露具體布局。眾所周知，藍(lán)城是宋衛(wèi)平第一次股權(quán)交易之后正式組建的公司，主要負(fù)責(zé)代建和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

而對于業(yè)內(nèi)關(guān)注的藍(lán)城去向，宋衛(wèi)平明確，今后肯定會專注于綠城，然后綠城再去影響或者控股藍(lán)城，兩者有非常好的戰(zhàn)略合作關(guān)系。宋衛(wèi)平認(rèn)為，中交集團(tuán)和綠城是藍(lán)城背后非常大的戰(zhàn)略支持者，將會與并列大股東中交集團(tuán)聯(lián)手控股藍(lán)城。

據(jù)港交所披露，截至2014年11月30日，綠城今年累計(jì)總銷售面積約331萬平方米，合同銷售金額約人民幣667億元，已完成年初所訂的全年銷售目標(biāo)108%。（編輯 徐煒旋）