萬達商業地產招股價48港元 王健林：沒把馬云當對手

原標題：王健林：沒把馬云當對手

昨日晚間，萬達商業地產股份有限公司（下稱“萬達商業地產”）正式披露了招股最終定價，即每股48港元。

旗下商業地產平臺即將于明日登陸港交所之際，大連萬達集團董事長王健林的“身家”，乃至中國首富的歸屬引發坊間熱議。

對于外界熱炒的“首富之爭”，王健林12月20日在武漢接受《第一財經日報》等媒體采訪時表示：“我沒有把小馬哥（馬云）當成競爭對手。”

與此同時，王健林還表示，萬達主業萬達商業地產即將在港交所掛牌，目前萬達在港已經有10個左右的注冊公司，其中包括主題樂園板塊、酒店板塊等，這些業務未來有望陸續進入分拆上市序列。

萬達商業地產招股價確定

萬達商業地產在昨晚發布的配發結果公告中稱，萬達商業地產每股H股最終定價48港元，已經接近此前市場預估的41.8~49.6港元/股上限。

此外，該公司還公告稱，此次全球發售所得款項凈額約為280.31億港元，并且獲得了5.32倍的超額認購。

有港股分析人士對本報記者分析稱，來自基石投資者的追捧，是萬達商業地產此次IPO的亮點。昨晚發布的最新信息也顯示，包括中國兩大保險公司、歐洲專業基金等在內的12家機構，累計認購3.38億股，已占萬達商業地產發售股份的56.37%。

根據上市招股書，萬達商業地產將把90%的募集資金凈額用于10個開發項目的建設，剩余資金將用作流動資金，并削減公司的借款規模。

穆迪投資服務公司對《第一財經日報》記者表示，萬達商業地產IPO具有正面信用影響，并且有助于改善該公司的流動性與資本結構。

至此，萬達已經擁有4個上市平臺：A股已經過會的院線業務、美股的AMC、港股的殼公司以及萬達商業地產。王健林表示，萬達已連續9年保持30%以上的增長，2015年還有許多項目面市，還將保持高速增長。

“沒把小馬哥當競爭對手”

在《福布斯》雜志中文版公布的2013中國富豪榜上，王健林曾以860億元人民幣的個人財富，首次登頂成為中國首富；而2014年9月胡潤研究院發布的“2014胡潤百富榜”則顯示，王健林家族以1450億元財富排名第二，馬云家族以1500億元財富排名第一。

隨著萬達商業地產啟動IPO，地產大亨王健林的身家再次成為坊間關注的話題，而上市后王健林與阿里巴巴（BABA.NYSE）主席馬云的“首富之爭”也在繼續。

王健林與其子王思聰擁有萬達商業地產母公司萬達集團100%股權。截至2013年12月31日，萬達集團總資產達到3800億元。萬達提供的最新數據顯示，包括未上市部分，2014年萬達集團總資產已達到5000億元人民幣。

彭博億萬富翁指數顯示，萬達商業地產是王健林凈資產的主要組成部分，目前王健林的個人財富已增加63%，達到248億美元，排在馬云、李嘉誠之后，位列亞洲第三。

對于“首富之爭”，王健林20日回應本報等媒體稱：“我沒有把小馬哥（馬云）當成競爭對手，他活在線上理想世界，一秒鐘幾十萬公里，我比較土，在路上走路。”

在王健林看來，電子商務對線下零售業態造成沖擊已是事實，但沖擊主要集中在提袋類消費。他說，中國現在消費市場總額超過25萬億元，其中提袋消費不到10萬億元，其他消費領域如旅游、餐飲、文化等行業總額也接近10萬億元。

多年前，萬達廣場已開始控制提袋消費比例，要求該比例降到50%以下。如今，新一代的文化商業綜合體“萬達茂”產品里，零售業態只占20%，80%為餐飲娛樂項目，“這個比重越大，受到沖擊就越小”。