亞洲富豪前5中國造 馬云李嘉誠王健林財富超5千億

原標題：亞洲富豪前5中國造馬云李嘉誠王健林總財富超5千億

48港元，這是大連萬達商業地產股份有限公司（下稱“萬達商業地產”）日前確定的港股發售價格。

《第一財經日報》記者12月17日獲悉，萬達商業地產最終定價為48港元，接近指導價區間41.8港元~49.6港元的高端，此次IPO募集288億港元（約合37億美元）。

根據計劃，該公司將于12月23日正式在港交所掛牌。在掛牌之際，一些外媒也對王健林身家作出了估計。彭博稱，王健林已榮升“亞洲第三富豪”，排在馬云、李嘉誠之后。

最終定價為48港元

萬達商業地產是大連萬達集團旗下的商業地產平臺，于今年9月在香港聯交所披露招股文件，將旗下商業地產，即以長期投資的物業開發租賃，開發和銷售物業、酒店的優良資產打包上市，以期融資。

12月10日，這家“巨無霸”商業地產公司公布了全球招股書及上市時間表，隨后，該公司披露，計劃以每股41.8港元~49.6港元的價格發行6億股股票，募資規模為250億~298億港元。通過行使超額配售權，該公司可額外發行9000萬股股票。根據計劃，該公司在港交所掛牌交易時間是2014年12月23日。

萬達商業地產此番上市，被認為是香港IPO市場三年內的最大單，超過了此前中廣核電力的31.6億美元，也超過了上月美國紐約的寫字樓信托基金Paramount Group Inc.IPO籌得的26億美元。

關于萬達商業地產此番赴港上市，穆迪投資服務公司對《第一財經日報》記者表示，萬達商業地產IPO具有正面信用影響，并且有助于改善該公司流動性與資本結構。

“若萬達商業地產成功上市，則其股本基礎和資本結構將得以增強。”穆迪副總裁、高級分析師曾啟賢分析稱，萬達商業地產的上市將拓寬其投資者基礎，并進一步增強其業已強勁的流動性狀況，從而支持公司的業務增長。

據穆迪測算，上市后萬達商業地產2014財年年底的凈債務/凈資本比率將從2014年6月底的44.5%降至38%~42%左右，但該比率取決于最終發行價以及超額配售權的行使。

截至2014年6月底，萬達商業地產的現金結余約為人民幣800億元，約為人民幣340億元短期債務及應付購地款項的2.4倍，穆迪認為，這反映該公司流動性狀況良好。

根據上市招股書，萬達商業地產將把90%的募集資金凈額(約240億港元) 用于10個開發項目的建設，剩余資金將用作流動資金，并削減公司的借款規模。