任志強再唱多樓市：救市政策出臺后會U型緩慢回升

9月30日出臺的購買二套房“認貸不認房”政策已拉動了10月樓市成交，北京等大城市首先出現了二手房的明顯回暖。只要已經出臺的政策用好、用到位，樓市就不用擔心。 ——任志強（新京報記者 李飛 攝）

原標題：任志強再唱多樓市

9 月底放松房貸等利好樓市的新政策出臺后，樓市何時結束調整成為關注焦點。在10月28日舉行的第十二屆中國財經風云榜暨第五屆地產金融創新峰會上，經濟學家李稻葵、住建部政策研究中心主任秦虹都認為本輪房地產市場的調整還將持續很長時間，房地產開發投資增速則將逐漸下降；而一個月后即將退休的華遠地產[4.29% 資金研報]董事長任志強則認為，樓市最低點已經過去，房地產開發投資增速有望在10月迎來逆轉。

李稻葵：房地產調整還要2年以上

“我預計這次房地產調整還需要2年以上，樓市的成交量和成交價格才能穩定并向上。”經濟學家、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵昨日在上述論壇上透露，判斷樓市走低，一是因為89%的城市居民都有自有住房，二是因為金融環境改變了，老百姓可以購買很多理財產品，其投資傾向從買房子轉移到金融投資。

任志強：會U型緩慢回升

一貫唱多樓市的任志強則表示，樓市價格由需求決定，在很多城市，供需仍然不平衡。救市政策出臺后，樓市最低點已經過去，如果房企再融資松口、房貸優惠等政策落實到位，那么10月或將逆轉樓市今年前九月走低的趨勢，由于目前全國有5.7億平米的庫存，樓市將緩慢U型回升，而不是V型迅猛反彈，但即使救市政策落實不到位，樓市未來再往下行的可能性也不大。