7月信托市場回暖 房地產信托規模高臺跳水占比16%

原標題：7月信托市場回暖 房地產信托規模高臺跳水占比16%

■本報記者 徐天曉

7月集合信托市場有所回暖，其平均預期收益率也維持在今年較高的9.28%。不過，房地產信托在7月遭遇高臺跳水，成立規模僅127.45億元，占比不足16%。

不過，從前7月的數據來看，房地產信托成立的684款產品共募集資金1350.43億元，占總規模的25.33%，占據榜首，龐大的融資需求及高回報誘惑，房地產領域仍然是信托公司業務開展的重點。

收益達年內較高點

用益信托數據顯示，從成立情況來看，7月份集合資金信托產品成立722款，成立規模約為799.14億元。與前一個月相比，成立產品數量和融資規模均有所上漲；與去年同期相比，成立產品數量大幅上漲，漲幅達64.09%，融資規模同比微漲7.45%，市場止跌回暖。

7月，集合產品的平均收益仍然保持今年以來的較高水平。從預期年收益率來看，7月份成立的集合資金信托產品的平均預期年收益率為9.28%，與前一個月的9.29%基本持平。從統計數據來看，7月產品預期收益以8%-10%之間為主，高收益的10%-12%區間產品較前一個月有所增加，而8%以下的中低收益產品也較前一個月有所增加，高、低兩端收益產品的增多使得收益水平仍與前一個月基本持平。

從7月份的成立數據來看，傳統的權益投資和貸款仍占主導，其中權益投資類產品不論是成立數量還是融資規模均居首位，共成立212款產品，占總成立產品數量的29.36%，融資規模達到226.53億元，占總規模的28.35%；融資規模排第二位的是貸款類產品，成立的148 款產品共募集206.74億元，占總規模的25.87%；而產品數量居第二位的則是證券投資類產品，共成立162款產品，占總數量的22.44%，統計到的融資規模約為73.96億元，占比僅為9.26%，不過仍較前一個月占比提升了近5個百分點；股權投資和組合運用類產品分別成立31 和70款，規模占比分別為9.81%和7.79%，其中組合運用類占比最低；另外，其他投資類產品上月成立99款，募集資金151.27億元，占比達18.93%，居第三位。

上月成立的產品收益最高的是組合運用類產品，平均收益為9.92%，較前一個月上漲了0.03個百分點；收益第二的是其他投資類產品，成立的99款產品平均收益為9.65%，較前一個月上漲了1.25個百分點，漲幅最大；而一直穩居收益榜首的股權投資類產品繼前一個月跌至第二位后，上月繼續下滑至第三位，平均預期收益為9.45%。

房地產信托7月大幅縮水

從7月份成立的集合產品投資領域分布來看，在前一個月融資規模居首位的房地產領域上月遭遇滑鐵盧，共成立90款產品，募集資金127.45億元，占總成立規模的15.95%，占比最低；金融領域上月發力，共成立260款產品，居成立數量首位，占總數量的36.01%，融資規模為136.53億元，占總規模的17.08%，較前一個月8.05%的占比上漲了9.03個百分點，漲幅最大；而融資規模最大的是其他投資類產品，成立的120款產品共募集221.68億元，占比高達27.74%；另外，工商企業領域融資占比較前一個月略有回升，共成立88款產品募集資金133.45億元，占比為16.7%，較前一個月14.16%的占比上漲了2.54個百分點；另外據統計，基礎產業領域融資規模上月有所回落，共成立164款產品，募集資金180.04億元，占比為22.53%，較前一個月25.84%的占比下降了3.31個百分點。由此來看，上月房地產和基礎產業兩大領域融資均有所回落。

上月成立的產品中，收益最高的是其他類信托，平均收益為9.79%，較前一個月上漲了0.39個百分點；其次是房地產信托，成立的90款產品平均收益為9.77%，較前一個月同期微降0.01個百分點；排名第三位的是基礎產業類信托，成立的164款產品平均收益為9.54%，較前一個月同期上漲了0.12個百分點；而在前一個月收益突破9%大關的金融類產品上月平均收益有所下降，但仍達到8.89%的較高水平，高于工商企業領域8.68%的平均水平。

不過，從1-7月份的成立數據看，房地產信托融資規模占據首位，成立的684款產品共募集資金1350.43億元，占總規模的25.33%，占據榜首，雖不及前些動輒超過50%的比重，不過盡管陸續有兌付風險爆發，龐大的融資需求及高回報誘惑，房地產領域仍然是信托公司業務開展的重點；而隨著地方債試點改革開始，政信合作領域將有更大發展空間。