美國樓市疲軟的罪魁禍首：收入差距創四十五年最高

原標題：美國樓市疲軟的罪魁禍首：收入差距創四十五年最高

美國城市區域貧富收入差距創下紀錄新高，導致房地產市場不均衡復蘇。這可能會阻礙更為廣泛的美國經濟發展。

英國《金融時報》對美國商務部和勞工部關于100個人口最多的大型都市區域統計數據的分析結果顯示，2013年，根據房價劃分的區域居民貧富收入差距觸及1969年有記錄以來最大值。

波士頓城區人均收入為辛辛那提城區的1.61倍。而上一次收入差距的歷史最高值要追溯到1976年，當年，舊金山和德克薩斯州El Paso人均收入差為1.36倍。

不均衡的勞動力市場復蘇意味著美國各地工作和收入增長之間的顯著變化，進而加劇了全美房地產市場的分化。

房利美(Fannie Mae)經濟學家Mark Palim對《金融時報》表示：

住房市場各地發展速度不均，造成這一現象的部分原因是勞動力市場缺乏地理分工的寬度。某些行業發展比其他行業好，造成部分地區房地產市場較其他地區的發展更好。

在部分地區房價正處于泡沫當中之際，其他地區房價漲幅萎靡不振。比如，技術性工作崗位推升了德克薩斯州首府奧斯汀的購房需求。而正在努力促進就業的俄亥俄州城市Akron，購房就相對溫和。

美聯儲副主席Stanley Fischer的言論凸顯了聯儲對于房地產市場的擔憂：

樓市是金融危機爆發的中心，并在當前持續影響美國經濟復蘇。

與以往的復蘇相比，Stanley Fischer 注意到：

住宅建設（已經）被大量止贖房產和深陷財務問題的房屋拖累，而建筑業和住房抵押貸款也對房地產市場構成負面影響。