北京前七月土地收入1229億元 溢價走低

原標題：北京前七月土地收入1229億元溢價走低

記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，今年前七個月，北京土地市場通過招拍掛公開出讓土地97宗，土地出讓金總額為1229.4億元。其中7月份成交土地8宗，土地出讓金總額114.2億元。（更多獨家財經新聞，請加微信號cbn-yicai）

中國指數研究院近日發布報告稱， 7月份北京加速供地，出讓地塊中不乏優質宅地，但在樓市趨冷、庫存積壓的背景下，無論是報價企業數量，競拍次數及溢價率均跌至較低水平。

報告稱，樓市成交低迷傳導至土地市場，庫存高壓下企業拿地擴儲積極性下降。樓市成交低迷帶來的連鎖反應已傳導至土地市場，受住宅成交量明顯下滑影響，北京出清周期達到17個月的歷史高位，短期內房企焦點集中在去庫存上，對拿地擴儲積極性明顯下降。

在部分房企看淡樓市拿地欲望降低的情況下，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，未來一段時間雖然不排除部分熱門地塊遭哄搶的情況，但北京市土地市場將更多地表現為低溢價成交、房企競價意愿降低等特征。

依據北京市土地供應計劃，上半年已經供應住宅及商服用地共計982公頃，完成全年供地計劃的45%，其中自住房的供應地計劃完成了47%。

隨著七月份宅地成交的結束，胡景暉預計，未來的5個月，北京市的宅地供應特別是自住房用地的供應整體仍將維持在較高水平。在樓市下行，土地市場轉冷的趨勢下，未來一段時間或將成為實力房企低價獲取土地資源的較好機會。