宜家在華試水購物中心業(yè)態(tài) 以謀轉(zhuǎn)型新商機(jī)

原標(biāo)題：宜家在華試水購物中心

《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》昨日從宜家獲悉，目前宜家在華的家居連鎖業(yè)態(tài)門店已經(jīng)有15家，在本財(cái)年中，依舊會(huì)開業(yè)約3家新店，而與以往不同的是，除了家居業(yè)態(tài)，宜家正在中國(guó)市場(chǎng)試水購物中心業(yè)態(tài)，以謀求轉(zhuǎn)型新商機(jī)，預(yù)計(jì)首家購物中心將在無錫開業(yè)，之后還將在北京和武漢各開設(shè)一家購物中心。

宜家中國(guó)區(qū)方面透露，宜家主打家居連鎖，目前在華有15家門店，相比之前的擴(kuò)張速度，這幾年宜家在華幾乎以每個(gè)財(cái)年新開3家門店的速度擴(kuò)張，預(yù)計(jì)下一個(gè)財(cái)年也會(huì)保持該速度。此外，目前宜家的家居產(chǎn)品還在進(jìn)行節(jié)能綠色計(jì)劃，包括節(jié)能、省水、減少廢物，以有效降低家庭開支，比如使用周期長(zhǎng)達(dá)20年并節(jié)能85%的LEDER里代爾LED燈，每年可為家庭節(jié)省電費(fèi)開支等。

除了上述發(fā)展計(jì)劃，宜家今年在中國(guó)市場(chǎng)最大的轉(zhuǎn)型在于其將正式試水購物中心業(yè)態(tài)。 宜家中國(guó)區(qū)方面表示，其開設(shè)家居連鎖門店基本都采取購地自建的模式，雖然擴(kuò)張速度不會(huì)很快，但物業(yè)大多由自己持有，具有很高的增值空間，而在家居連鎖業(yè)態(tài)運(yùn)作相對(duì)成熟后，其計(jì)劃進(jìn)軍購物中心業(yè)態(tài)，模式也秉承家居連鎖發(fā)展的自建投資型，目前已經(jīng)在中國(guó)市場(chǎng)擬定了3個(gè)購物中心項(xiàng)目，分別位于無錫、北京和武漢， 其中無錫的購物中心會(huì)是首家開業(yè)的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)近期就會(huì)開業(yè)。

記者在采訪中了解到，宜家在華的購物中心業(yè)態(tài)起名為“薈聚”，項(xiàng)目?jī)?nèi)會(huì)招商各大品牌，而最突出特點(diǎn)的就是所有的購物中心內(nèi)都會(huì)有宜家家居，主要由英特宜家購物中心集團(tuán)負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)。上述三個(gè)已敲定的購物中心項(xiàng)目，總投資將達(dá)約100億元，三個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)面積總計(jì)51萬平方米，已入駐的主力商戶包括宜家家居、金逸國(guó)際影城等。

其中，武漢項(xiàng)目商業(yè)面積約為20萬平方米，為三層封閉式一體化建筑，涵蓋400個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌，集家居、百貨、超市、家電、餐飲、娛樂影院于一體。英特宜家購物中心集團(tuán)中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理丁暉曾經(jīng)表示，武漢“薈聚”開業(yè)后，預(yù)計(jì)每年能吸引2000萬人次客流量，屆時(shí)武漢西部會(huì)形成一個(gè)超級(jí)區(qū)域商圈，將成為武漢市民和家庭及其周邊輻射區(qū)域的購物首選地。

業(yè)內(nèi)分析人士指出，宜家家居在華運(yùn)作還算不錯(cuò)，但畢竟家居連鎖是專業(yè)專賣領(lǐng)域的零售業(yè)態(tài)，且與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有密切關(guān)聯(lián)，若樓市低迷則裝修建材和家居產(chǎn)業(yè)也會(huì)受挫，因此轉(zhuǎn)向購物中心業(yè)態(tài)是比較能保證物業(yè)增值、租金收益的“保底型”轉(zhuǎn)向方向，當(dāng)然也需要大量的資金投入來啟動(dòng)購物中心業(yè)態(tài)發(fā)展。