解碼“永利范本”：構(gòu)建金融生態(tài)賦能區(qū)域發(fā)展

高新區(qū)錦業(yè)路CBD，薈聚著這座城市最摩登的風(fēng)貌，鱗次櫛比的超高層建筑是現(xiàn)代都市的天際線，往來(lái)交織的人流車(chē)流是都市活力的寫(xiě)照。行走其中，目光很難不為永利國(guó)際金融中心停留，銀灰色的玻璃幕墻熠熠生輝，藍(lán)天白云與川流不息的人車(chē)隨著光影折射交相輝映。

這幢挺拔宏偉、簡(jiǎn)潔大氣的超高層建筑巍然聳立，精準(zhǔn)詮釋著千年古都金融極核的坐標(biāo)。錨定高新錦業(yè)路核心區(qū)，打造以高端金融業(yè)為核心的空間產(chǎn)業(yè)集群，永利國(guó)際金融中心在謀篇落子的那一刻，就鎖定了其與經(jīng)濟(jì)脈動(dòng)同頻共振、穿越周期、鍛造“長(zhǎng)期價(jià)值陪伴者”的精準(zhǔn)定位。

標(biāo)桿：引領(lǐng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的集大成者

在西安“絲路金融中心”的宏偉規(guī)劃中，錦業(yè)路被賦予了“對(duì)標(biāo)上海陸家嘴、北京金融街”的戰(zhàn)略定位，意圖成為西北金融資源的超級(jí)聚合器，更承擔(dān)著“一帶 一路”沿線資金融通、產(chǎn)業(yè)協(xié)作的樞紐功能。

永利國(guó)際金融中心，恰似鑲嵌在這頂皇冠上的明珠，成為西安打造“絲路金融中心”的關(guān)鍵物理載體，更成為西安乃至西北總部經(jīng)濟(jì)量身定制的“主場(chǎng)空間”，為產(chǎn)融協(xié)同、價(jià)值賦能提供了無(wú)限的想象空間。

卓越的起點(diǎn)，源于與生俱來(lái)的地段優(yōu)勢(shì)。永利國(guó)際金融中心位于錦業(yè)一路與丈八一路的“黃金十字”，熱門(mén)商圈近在咫尺，離最近的地鐵站僅200米，毗鄰南三環(huán)交通“大動(dòng)脈”，距離繞城高速入口僅1000米，分秒級(jí)觸達(dá)，盡享現(xiàn)代交通便利。

引領(lǐng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的底氣，更來(lái)自項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之初就秉持的“超前不止十年”的理念。

由全球百?gòu)?qiáng)設(shè)計(jì)單位綜合排名的AECOM負(fù)責(zé)設(shè)DUO建筑咨詢(xún)有限公司擔(dān)任園林景觀及內(nèi)裝方案設(shè)計(jì)，施工則由承建過(guò)上海環(huán)球金融中心、中央電視臺(tái)主樓的中建三局總包建設(shè)，永利國(guó)際金融中心從設(shè)計(jì)到施工全程對(duì)標(biāo)國(guó)際一流標(biāo)準(zhǔn)。建成后，更是榮獲中國(guó)建筑行業(yè)工程質(zhì)量最高榮譽(yù)“魯班獎(jiǎng)”；以綜合得分最高、排名第一的“遙遙領(lǐng)先”優(yōu)勢(shì)，獲得西安首批超甲級(jí)商務(wù)樓宇認(rèn)證；以其低耗、高效、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、可持續(xù)性發(fā)展優(yōu)勢(shì)獲得“綠色建筑界的奧斯卡獎(jiǎng)”——LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑雙認(rèn)證……

無(wú)法一一列舉的榮譽(yù)，恰如一枚枚“勛章”，彰顯著永利國(guó)際金融中心從設(shè)計(jì)之初，被賦予的時(shí)代使命，傳遞著堅(jiān)定長(zhǎng)期主義的價(jià)值理念。

這些也在吸引、凝聚著與之契合的同行者。

誠(chéng)如入駐中心的一家企業(yè)負(fù)責(zé)人所言，在整個(gè)片區(qū)，永利國(guó)際金融中心的設(shè)計(jì)不是最時(shí)尚前衛(wèi)的，但是稍作了解就會(huì)知道，永利是不二之選，從軟硬件到空間運(yùn)用的系統(tǒng)性、科學(xué)性都是無(wú)可挑剔的。

永利國(guó)際金融中心坐北朝南，主體是一幢地上46層、高度達(dá)212米的摩天大樓，配有地上8層的辦公副樓，總建筑面積約13萬(wàn)平方米，通體裝配三銀LOW-E超白中空玻璃幕墻。大樓外觀不僅極具現(xiàn)代簡(jiǎn)約之美，更暗合中國(guó)古典美學(xué)中方正大氣、平直謙雅。

永利大樓內(nèi)獨(dú)特的南北雙大堂，不僅方便商務(wù)辦公的進(jìn)出，更蘊(yùn)含著“通達(dá)天下”的美好寓意。步入大樓，穿過(guò)墨西哥進(jìn)口石材打造的挑高大堂，乘坐“西北第一快”超高速電梯，以8米/秒的速度到達(dá)城市之巔，在天氣晴好的日子，舉目一攬南山勝景是多么令人愜意。

大樓的北入口外是永利特有的樓宇自建綠化空間，高低錯(cuò)落的觀賞樹(shù)木、精心打理的草坪與水系、舒適的座椅，共同造就了一方“世外桃源”，休閑其間，仿佛置身于“花園城市”，30%的綠化覆蓋率，恰似永利國(guó)際金融中心對(duì)所有入駐者最長(zhǎng)情的告白。

永利國(guó)際金融中心擁有數(shù)十萬(wàn)平方米的超甲級(jí)辦公空間。它的落成，為錦業(yè)路金融帶提供了重要的高標(biāo)準(zhǔn)專(zhuān)業(yè)載體，顯著提升了該區(qū)域承接金融產(chǎn)業(yè)的能力。

先鋒：產(chǎn)融協(xié)同的創(chuàng)新實(shí)踐

除了在前期設(shè)計(jì)、軟硬件及空間運(yùn)用上下足功夫，永利更高的追求，在于構(gòu)建更先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)協(xié)同生態(tài)，深度融入入駐企業(yè)的發(fā)展周期，不斷追求價(jià)值的深度融合與增長(zhǎng)動(dòng)能的內(nèi)生激發(fā)，讓十幾萬(wàn)米的空間“活”起來(lái)，樓上樓下“鏈”起來(lái)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展“跑”起來(lái)。

置身永利國(guó)際金融中心，繁忙與秩序交織，超高的入駐率，匯聚著眾多頭部金融機(jī)構(gòu)，這種“磁石效應(yīng)”帶動(dòng)了一條完整的金融產(chǎn)業(yè)鏈在此促進(jìn)。 圍繞核心金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、金融科技服務(wù)商等企業(yè)，永利形成了高效協(xié)同的“一站式”金融生態(tài)圈，填補(bǔ)了西北國(guó)際化金融服務(wù)的空白。

永利國(guó)際金融中心的管理團(tuán)隊(duì)也在持續(xù)踐行著“價(jià)值共創(chuàng)”的理念，將自身定位為樓宇“首席服務(wù)官”與“生態(tài)連接者”，在入駐企業(yè)選擇中，注重引入偏重科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展、價(jià)值創(chuàng)造的新質(zhì)生產(chǎn)力代表企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，促進(jìn)樓宇企業(yè)間的交流與合作，激發(fā)創(chuàng)新活力。

針對(duì)企業(yè)各階段發(fā)展需求，管理團(tuán)隊(duì)積極搭建平臺(tái)，精準(zhǔn)對(duì)接政策部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、科研院所、上下游企業(yè)等，舉辦各種對(duì)接會(huì)、沙龍、私享會(huì)等活動(dòng)，促進(jìn)信息與資源的精準(zhǔn)對(duì)接。

樓內(nèi)一家金融科技服務(wù)公司負(fù)責(zé)人告訴記者，入駐永利國(guó)際金融中心后，讓他意想不到的是，永利的管理團(tuán)隊(duì)和物業(yè)團(tuán)隊(duì)不斷搭建機(jī)制、通過(guò)多樣化的活動(dòng)和契機(jī)，引導(dǎo)帶動(dòng)著樓內(nèi)業(yè)主互動(dòng)互聯(lián)，創(chuàng)造了非常多的溝通和合作機(jī)會(huì)。他對(duì)企業(yè)的發(fā)展更有信心，入駐后經(jīng)營(yíng)規(guī)模也穩(wěn)步擴(kuò)大，這種深層次的交流交心，是他更加認(rèn)同永利、堅(jiān)定繼續(xù)選擇永利的核心所在。

高端的企業(yè)圈層往往決定企業(yè)的高度和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，“擇鄰而居”的理念也體現(xiàn)了企業(yè)向上、向善發(fā)展的價(jià)值觀。

在采訪中，一家企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴，“鄰居是誰(shuí)”對(duì)企業(yè)發(fā)展是非常重要的因素，與金融精英和產(chǎn)業(yè)巨頭為鄰，在一個(gè)充滿(mǎn)活力與機(jī)遇的生態(tài)中，既有利于汲取先進(jìn)的管理理念與行業(yè)趨勢(shì)，更可能捕捉到樓宇內(nèi)部合作共贏的機(jī)遇，不斷提升價(jià)值共生。而永利正是這種機(jī)會(huì)的營(yíng)造者。

它構(gòu)建起以金融機(jī)構(gòu)為核心、以專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)為支撐的高效生態(tài)體系，其組合模式兼具國(guó)際化與本地化特色，以一己之力擘畫(huà)著西安超高層管理服務(wù)的商務(wù)標(biāo)桿。

一位在此辦公的律所合伙人深有感觸道：“客戶(hù)就在樓上樓下，復(fù)雜金融交易涉及的法律、審計(jì)、咨詢(xún)環(huán)節(jié)，幾乎能在同一棟樓里高效解決，這在以前的西安是不可想象的。”

西安高新區(qū)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人也曾表示，以永利為代表的標(biāo)桿項(xiàng)目，正推動(dòng)區(qū)域從單一的“樓宇經(jīng)濟(jì)”向更具活力和韌性的“金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)”躍升。這種外溢效應(yīng)，實(shí)實(shí)在在地提升了高新區(qū)乃至西安市在整個(gè)西部地區(qū)的金融競(jìng)爭(zhēng)力。

堅(jiān)守：穿越周期的價(jià)值同行者

更難得的是，永利國(guó)際金融中心始終與時(shí)代同頻、緊扣經(jīng)濟(jì)發(fā)展脈搏，其另一大獨(dú)特之處，在于為市場(chǎng)提供了穿越周期的范本。

高端商務(wù)樓宇必須具備穿越地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的能力，這既是資產(chǎn)保值的核心要求，也是可持續(xù)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)邏輯基礎(chǔ)。這是由其內(nèi)在特性、市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)策略和長(zhǎng)期價(jià)值邏輯等共同決定的。

與此同時(shí)，永利也在入駐企業(yè)結(jié)構(gòu)多元化與抗風(fēng)險(xiǎn)性方面多有2017年落成至今，陸續(xù)有企業(yè)遷出、新的企業(yè)入駐，在百年未有之大變局下，經(jīng)濟(jì)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換進(jìn)程中，永利的業(yè)主結(jié)構(gòu)調(diào)整始終與時(shí)代同行、和市場(chǎng)同步。

永利國(guó)際金融中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，曾經(jīng)，樓內(nèi)有一家陪伴多年的頭部地產(chǎn)公司客戶(hù)，在新的經(jīng)濟(jì)周期下，由于業(yè)務(wù)發(fā)展和戰(zhàn)略調(diào)整，今年已經(jīng)搬離。其間，也有諸如科技研發(fā)、人工智能、大數(shù)據(jù)等行業(yè)客戶(hù)入駐。隨著公司規(guī)模不斷擴(kuò)大、人員不斷增多，樓宇也成為觀察區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化的微觀樣本，能夠近距離感知到區(qū)域經(jīng)濟(jì)脈動(dòng)的活力與韌性，洞悉到產(chǎn)業(yè)升級(jí)和動(dòng)能轉(zhuǎn)換的新趨勢(shì)。

五年來(lái)，西安高新區(qū)生產(chǎn)總值從“十四五”初的2000億元邁上3000億元大關(guān)，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值從2000億元躍上4000億元臺(tái)階，先進(jìn)制造業(yè)年均增長(zhǎng)24.7％，戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)年均增速17.7％，人工智能、增材制造等8個(gè)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入國(guó)家新賽道培育計(jì)劃，數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破2800億元，綜合實(shí)力排名進(jìn)位至全國(guó)178家高新區(qū)中的第5位。

根植“硬科技”沃土，從高新區(qū)到西安市乃至全省，正時(shí)不我待，搶抓新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革加速突破的機(jī)遇。

對(duì)于永利國(guó)際金融中心來(lái)說(shuō)，要更致力于價(jià)值的理念，主動(dòng)以“金融生態(tài)構(gòu)建者”的角色，將自身的管理運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與理念賦能區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

永利國(guó)際金融中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，發(fā)展高科技、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力不僅是政策層面的引導(dǎo)，也是產(chǎn)業(yè)界的共識(shí)，永利國(guó)際金融中心也將探索對(duì)科技新興業(yè)態(tài)的孵化和扶持，目前已經(jīng)有多家頗具潛力的科技公司入駐運(yùn)營(yíng)，效益和業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)了快速增長(zhǎng)。 這些兼具科技與金融素養(yǎng)的復(fù)合型人才，正成為陜西金融的一支專(zhuān)業(yè)人才隊(duì)伍。

當(dāng)硬件堡壘與軟件生態(tài)疊加，當(dāng)價(jià)值理想和區(qū)域戰(zhàn)略同頻，永利國(guó)際金融中心已超越商業(yè)地產(chǎn)維度，進(jìn)化為“產(chǎn)融協(xié)同、價(jià)值創(chuàng)造商”的角色，其創(chuàng)造的不僅是空間價(jià)值，更是機(jī)會(huì)價(jià)值。

某種意義上，它就像一塊關(guān)鍵拼圖，加速了“科技路—唐延路—錦業(yè)路”這條城市黃金三角走廊的成形與繁榮，不僅提升了西安承載高端金融資源的能力，更為“金融+科技”動(dòng)能煥新、價(jià)值躍升提供了堅(jiān)實(shí)的物理支點(diǎn)。

以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城。

展望未來(lái)，五年后的永利國(guó)際金融中心，將成為以金融創(chuàng)新為引擎，以全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)自驅(qū)為特色的世界級(jí)商務(wù)地標(biāo)，用政策賦能與智慧空間持續(xù)定義中西部金融開(kāi)放的新高度。

更遠(yuǎn)來(lái)看，在西安這座千年古都煥新出發(fā)、建設(shè)國(guó)際化大都市的壯闊征程中，永利國(guó)際金融中心絕非孤立的建筑標(biāo)桿，而是撬動(dòng)西部金融高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)。

當(dāng)更多創(chuàng)新模式從這里走向全國(guó)，我們看到的不僅是一座寫(xiě)字樓的成長(zhǎng)，更是一座千年古都向“國(guó)際金融樞紐”的蛻變，一個(gè)省份引領(lǐng)西部金融崛起的擔(dān)當(dāng)，乃至國(guó)家優(yōu)化區(qū)域金融布局、推動(dòng)?xùn)|西部協(xié)同發(fā)展的生動(dòng)實(shí)踐。

供稿來(lái)源：西安高新區(qū)